Habita vs Lumos
La flexibilité de votre flux, contre un parcours voix-premier imposé.
C'est quoi Lumos?
Lumos est un logiciel d'inspection québécois récent, centré sur l'IA et la capture vocale. Il est soigné et riche en fonctions, avec un rapport web interactif et des outils d'affaires intégrés. Son parti pris : la capture vocale devient directement la rédaction.
Comparatif détaillé
| HABITA | Lumos | |
|---|---|---|
| Conçu pour les normes d'ici | Habita : Huit normes au choix : APCHQ, BNQ 3009-500, AIBQ, ordres professionnels, CAN/CSA A770, CAHPI, ASHI, InterNACHI. La convention, l'attestation et le rapport se réécrivent autour de celle que vous suivez | Lumos : BNQ 3009-500 natif; APCHQ |
| Flux de travail | Habita : Flexible : espace de travail multi-volets, vous gardez votre façon de travailler | Lumos : Voix-premier et IA-premier : la capture devient la rédaction |
| Capture sur le terrain | Habita : Photo-first, rapide, pensée pour le mobile | Lumos : Web et mobile, capture vocale |
| Mode hors ligne | Habita : Oui, fonctionne sans connexion | Lumos : Aucune mention du mode hors ligne sur leur site (relevé de juillet 2026) |
| IA pour la rédaction | Habita : Oui : l'IA rédige le constat à partir de vos notes et de vos photos | Lumos : Oui : génération de constats par IA |
| Plafond et coût de l'IA | Habita : Illimité : aucun plafond. Essentiel : crédits IA payés à l'usage | Lumos : Plafonné à tous les paliers : 15 messages par crédit (Démarrage), 200 par mois (Pro), 200 par mois (Entreprise) |
| Bibliothèque de constats | Habita : Incluse, curée | Lumos : 1 100+ constats bilingues |
| Format du rapport | Habita : Rapport web interactif et PDF, partage par lien sécurisé | Lumos : Rapport web interactif sécurisé |
| Bilingue FR et EN | Habita : Oui, langue de l'application et du rapport indépendantes | Lumos : Oui, FR et EN |
| Hébergement et sauvegardes | Habita : Infonuagique canadien, sauvegardes gérées | Lumos : Infonuagique (Canada), sauvegardes automatiques |
| Conçu avec un inspecteur en exercice | Habita : Oui, façonné par un inspecteur certifié sur de vraies inspections | Lumos : Non précisé |
| Adaptation et accompagnement | Habita : Le développeur du produit est cofondateur : migration accompagnée et ajustements codés pour vous, sans frais | Lumos : Forfait Entreprise sur mesure, sur devis; Lumos Studio vend séparément le logo et le site web (à partir de 890 $) |
| Modèle de prix | Habita : Abonnement tout inclus : Essentiel 79 $/mois et Illimité 149 $/mois, ou 790 $ et 1 490 $ par an | Lumos : 10 $/inspection (Démarrage), 110 $/mois ou 1 100 $/an (Pro, max 5 inspecteurs), siège d'équipe 99 $/mois, Entreprise sur mesure |
| Facturation et taxes TPS/TVQ | Habita : Intégrée : factures avec calcul de la TPS et de la TVQ, suivi des encaissements et export comptable | Lumos : Oui : facturation automatisée avec calcul des taxes |
| Portail client et signature | Habita : Rapport, convention signée et facture par lien sécurisé. Signature manuscrite horodatée avec empreinte SHA-256 du document signé | Lumos : Rapport web interactif sécurisé; signature électronique non précisée |
| Autres produits de l'éditeur | Habita : Aucun : un seul produit, l'outil de l'inspecteur | Lumos : Lumos Studio, service de logo et de site web pour inspecteurs (à partir de 890 $), et Lumos Clarity, outil d'analyse de rapport vendu aux acheteurs de maison |
Comparatif basé sur l'information publique des concurrents, révisé en juillet 2026. Les fonctionnalités évoluent; validez les détails à jour auprès de chaque fournisseur.
Ce que ça coûte sur 3 ans, Lumos et HABITA
Les prix de Lumos sont relevés publiquement sur son site en juillet 2026. Les mensualités sont multipliées par 36 mois. Tous les montants sont avant taxes.
| Poste | Prix affiché | Sur 3 ans |
|---|---|---|
| Lumos | ||
| Pro, facturé à l'année | 1 100 $/an | 3 300,00 $ |
| Pro, facturé au mois | 110 $/mois | 3 960,00 $ |
| Siège d'équipe supplémentaire | 99 $/siège/mois | 3 564,00 $ |
| Total Lumos Pro sur 3 ans, tarif annuel | 3 300,00 $ | |
| HABITA | ||
| Essentiel | 79 $/mois, ou 790 $/an | 2 370,00 $ |
| Illimité | 149 $/mois, ou 1 490 $/an | 4 470,00 $ |
- Prix de Lumos relevés publiquement sur lumos.property en juillet 2026. Tous les montants sont avant taxes.
- Le forfait Démarrage se paie à l'inspection (10 $, les 3 premières sans frais), alors il ne se compare pas sur une base fixe. À 150 inspections par année, il représenterait 4 500 $ sur 3 ans.
- Le forfait Pro est limité à 5 inspecteurs. Chaque siège supplémentaire s'ajoute au total.
- Aux prix publics, Illimité coûte plus cher que Lumos Pro. La différence est que Lumos plafonne l'IA à 200 messages par mois, à tous ses paliers, alors qu'Illimité n'impose aucun plafond.
- Le premier mois gratuit d'Habita n'est pas déduit du tableau.
Votre flux, pas un parcours imposé
Lumos mise sur le voix-premier : vous dictez, l'IA rédige. C'est élégant en démonstration, mais un inspecteur pressé, sur un toit ou dans un vide sanitaire, n'a pas toujours envie de parler à son téléphone. Habita laisse un espace de travail flexible et multi-volets : photos, constats et aperçu côte à côte, vous bougez à votre rythme et selon votre méthode.
Un plafond même sur le forfait haut de gamme
Lumos plafonne l'IA à 200 messages par mois sur son forfait Pro. Et sur son forfait Entreprise, celui vendu sur mesure, le plafond reste exactement le même : 200 messages par mois. Le forfait Illimité d'Habita n'impose aucun plafond, à aucun palier. Vous l'utilisez autant que vos mandats l'exigent, sans surveiller un compteur.
Hors ligne, vérifiable
Habita fonctionne hors ligne, là où vous travaillez vraiment : sous-sols, vides sanitaires et propriétés en région, sans signal. Du côté de Lumos, le mode hors ligne n'est mentionné ni sur la page des fonctionnalités ni sur celle des tarifs, en date de juillet 2026.
Choisissez Habita si
Vous voulez garder votre propre flux de travail, une IA sans plafond et le mode hors ligne dès aujourd'hui.
Lumos reste pertinent si
Vous aimez dicter vos inspections et l'approche voix-premier correspond à votre façon de travailler.
Questions fréquentes
Faut-il dicter ses inspections avec Habita?
Non. Habita est photo-first et flexible : vous capturez des photos, notez vos constats et laissez l'IA vous aider à rédiger, sans être obligé de tout dicter.
Y a-t-il un plafond d'IA dans Habita?
Non, aucun sur le forfait Illimité. Chez Lumos, le plafond existe à tous les paliers : 15 messages par crédit sur Démarrage, 200 par mois sur Pro, et 200 par mois encore sur Entreprise, le forfait vendu sur mesure.
Habita fonctionne-t-il hors ligne?
Oui. Chez Lumos, le mode hors ligne n'apparaît ni sur la page des fonctionnalités ni sur celle des tarifs, en date de juillet 2026. Validez auprès d'eux si ce point est déterminant pour vous.
Combien coûte Lumos comparé à Habita sur 3 ans?
Selon les prix relevés publiquement en juillet 2026, Lumos Pro au tarif annuel revient à 3 300 $ sur 3 ans avant taxes, ou 3 960 $ s'il est facturé au mois, pour un maximum de 5 inspecteurs. Habita Illimité revient à 4 470 $ sur la même période, et Essentiel à 2 370 $. Illimité coûte donc plus cher que Lumos, sans aucun plafond d'IA alors que Lumos limite à 200 messages par mois à tous ses paliers.